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杭州房價跳躍式快速上漲 專傢稱收緊信貸才是動真格 杭州 限外令 和土地新政落地僅10餘天，杭州市住房保障與房產管理局近日再度連開三槍直指前次限購政策漏洞，包括上調二套房首付、暫停購房落戶和上調公積金貸款首付等。業內人士普遍認為，杭州、南京、蘇州等地調控政策的出臺，是二線城市房價面臨下行的明顯信號。

杭州此前的 限外令 被業內人士普遍看高雄汽車音響改裝推薦做是 鳴槍示警 ， 限購政策寬松，而且暗藏漏洞，限和不限沒有多大區別。事實上，一些外地購房者為瞭進行多套投資購房，通過買一套房落戶杭州，然後無限制購房。而此次限購則是為瞭封堵政策空隙，進一步降低外來投資性購房比例。

具體而言，在購房入戶政策方面，新政規定，在杭州市區范圍內暫停實施購房入戶政策，2016年9月27日前已在網簽平臺簽訂商品房買賣合同或二手房轉讓合同的購房人，仍按原政策執行。

在公積金貸款政策方面，在市區限購范圍內，擁有一套住房但未結清貸款、再次申請貸款購房的，首付比例從40%提高至50%。

在商業貸款政策方面，在市區限購范圍內，擁有一套住房但未結清貸款，再次申請貸款購房的，首付比例從30%提高至50%。





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