夏天真的熱死了!!!每天回到家,第一件事都是馬上開冷氣

而現在台灣的天氣,夏天只要沒有開冷氣,身體馬上滿身大汗

雖然吹著冷氣很涼、很舒服,但當每個月電費寄到家裡時,看到的那帳單,手都在抖

而現在什麼樣的電器商品,不只是冷氣而已,現在電器產品的耗電量都要考慮的非常詳細,不然都要花超多電費的!!

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而我是

在實體店面、百貨公司、網路上,每個地方都查過後,終於在網路上找到了它


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商品訊息功能:




  • 品號:2674490


  • 送拆箱定位+基本運送
  • 過熱防止,自動斷電,溫控安全保
  • 180分鐘烘衣定時裝置




商品訊息描述:



TECO東元7公斤乾衣機 (QD7551NA)

秋冬天氣潮溼、寒冷,衣服連曬好幾天都曬不乾,甚至會有霉臭味 !

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1、採PTC陶瓷熱風自動溫控裝置

2、過熱防止,自動斷電,溫控安全保護裝置

3、馬達過載,安全保護裝置

4、門開自動停止,安全設計

5、冷熱風,兩段控制

6、180分鐘烘衣定時裝置

7、採漂浮式烘乾設計,附烘物網架

8、採用不織布棉絮過濾裝置

9、進氣過濾裝置

10、採用不鏽鋼滾筒設計



貼心提醒:商品經拆封或通電使用後.非機器本身不良.故障等因素,亦同商品無法回複成原始狀態恕無法退貨,不便之處敬請見諒.





偏遠地區一覽表

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2.訂單成立後會有專人電訪連絡告知客戶獨立配送運費金額,請消費者確認同意負擔費用後才會專車派件.

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請注意:此商品無配合政府廢四機舊機回收











商品訊息簡述:



品牌名稱
各式容量洗衣機
  • 9kg以下










容量 :7kg
機體尺寸 (高*寬*深mm):680 * 650 * 540















保固期

1年保固期

全機一年保固







【TECO東元】7公斤乾衣機(QD7551NA)

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html模版上海擰緊預售證“閥門” 開發商怠於領證或“捂盤惜售”
今年以來,滬上商品房預售許可證審批 閥門 越擰越緊,房企的定價申請受到多方限制。上海市住建委官網數據顯示,前3個月平均每月有11個項目拿到預售證,其中2月份隻有3個樓盤獲得預售


今年以來,滬上商品房預售許可證審批 閥門 越擰越緊,房企的定價申請受到多方限制。

上海市住建委官網數據顯示,前3個月平均每月有11個項目拿到預售證,其中2月份隻有3個樓盤獲得預售證。4月至6月預售證審批量分別為20個、18個和29個。7月截止到26日,有17個樓盤獲得預售證。

連日來,《中國經營報》記者走訪滬上浦東星河灣、保利熙悅、九龍倉靜安壹號等多個樓盤發現,部分房企積極申請預售許可證,另有部分房企銷售低調,看房需要驗資排號,抱有惜售情緒,對於下半年預售許可證申請計劃,也顯得相對保守。走訪中,樓盤銷售人員透露,近期上海市中心城區單價10萬元以上的商品住宅,預售證基本沒有希望通過,單價5萬元以上的項目也在排隊等候預售證。

以上海浦東星河灣為例,上半年的月均銷售量幾乎維持在個位數。對此,星河灣上海公司相關負責人回復《中國經營報》記者表示,目前按照正常程序銷售舊有房源,下半年尚沒有拿證計劃。

針對近日出現的倒賣房號、捆綁車位以及團購裝修費等樓市亂象,上海市住建委相繼發佈《關於貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關問題的實施意見》(以下簡稱《意見》)和《關於加強商品住房及其附屬地下車庫(位)等設施銷售監管的通知》(以下簡稱《通知》),肅清整頓市場。不過,記者采訪中瞭解到,房產中介倒賣房號的情況依然存在。

挑客驗資推遲拿證

日前,在上海龍湖天璞項目售樓處,銷售人員介紹,項目開盤的手續齊全,正在排隊等預售證。

龍湖天璞項目去年聲稱開盤,定價預計8萬元/平方米,今年預售審批突然趨向嚴格,申請一直未予獲批。

公開資料顯示,2015年12月,龍湖地產以46.5億元奪得上海嘉定區江橋鎮北社區地塊,溢價108.34%,樓板價27084元/平方米,以 高端盤 的標準打造龍湖天璞項目。

另外根據第一財經網報道,今年龍湖上海一共有8個項目有銷售計劃,目標銷售額100億元,僅龍湖天璞一個項目,銷售目標就占80億元。上海中原地產市場分析師盧文曦認為: 不斷推遲開盤會對房企的業績造成壓力,由於集團在等項目的回籠資金,下半年肯定開盤,無非看接受哪種價格。如果扛過去,可能在6萬元左右通過;如果扛不過去,為瞭回款很有可能降價補量。

記者在采訪中瞭解到,有項目在認購期間提出要驗資。 我們項目即將開盤,認購期間需要提供一份200萬元的資產證明,不論股票、理財或者活期存款。

記者多方走訪後, 一證難求 的說法也得到瞭印證。在上海寶山區保利熙悅的售樓處,內部人士介紹,地塊在2015年取得,樓板價是2.23萬元/平方米,當前預期均價5.1萬元/平方米,具體價格要8月中旬開盤才知道。 今年很多項目賣不動,定價高的樓盤都在排隊拿證。目前隻能賣低價,否則就不賣房一直等。 該人士透露。據保利熙悅售樓處銷售人員介紹稱,買房要進行200萬元左右的驗資。

盧文曦表示,開發企業入市的房源,幾乎都要接受相關部門的指導價格,如果房價過高則須根據拿地和建築成本說明緣由,如果雙方差異過大,很有可能審批不過。

同樣在等待預售證的九龍倉靜安壹號項目,銷售人員表示,房源將分期推出,最先推出的均價或在13萬~14萬元/平方米,最後推出的預計會達到15萬元/平方米。受到 限價令 的影響,具體要等9月份拿到預售證才知道。記者同時註意到,購房者需要通過預約才能進入看房。

怠於領證或涉 捂盤 惜售

記者瞭解到,目前上海預售商品住宅的價格審批須經兩道手續,區政府相關部門審批通過後,還須上報市級主管單位把關。在部分樓盤 忍痛 拿證售房的同時,部分樓盤並不著急申請,依靠前期獲批的房源低調銷售,或有 捂盤 嫌疑。

有些樓盤會頂著降價的壓力出售,公司尚有資金保障,不著急拿預售證,等部門審批到現在,預期價格一直在降,如果不行就等下個月,必須賣出 品質 來。 某項目銷售人員表示。

本報此前報道,星河灣集團上海項目在去年取得預售許可證後分批次開盤加推,或涉嫌捂盤惜售。近日,《中國經營報》記者再次來到上海市浦東新區錦繡路浦東星河灣項目售樓處,大廳內並無其他看房者,項目沙盤燈光處於關閉狀態。

銷售人員介紹,上周末剛推出60餘套109平方米和118平方米的房源,單價最高為9.95萬元/平方米,均需要全款支付。 這批房子都在32號樓,隻是剩餘房源不多,目前僅剩一套118平方米的房子,而且內部鎖著,若是需要得向領導打申請報告。 記者提出看樣板房的請求,該銷售人員表示要申請之後才可觀看。

上海市網上房地產數據顯示,截止到7月27日,浦東星河灣在2015年7月18日取得的預售許可證中,32號樓共有63套房源,目前已簽約22套,大部分處於可售狀態。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析道,目前部分高端樓盤的銷售在打心理戰,即上海市場的產品不追求去庫存效應,很多房企則不願意走現金流的模式,而是保持更高的利潤。 所以從這個角度看,會帶來很多新的營銷模式,即要麼推遲開盤,要麼推脫無房可賣,有房的項目還要托關系才可以購買。

記者調查走訪瞭解到,申請價格過高則無法取得預售許可證,賣得太低則達不到銷售預期,不急於回款的開發商幹脆選擇觀望,觀望市場行情暫不領證,樓盤也暫時閉門謝客。

在銀億公園壹號的銷售中心,記者還未走進售樓大廳,就被保安攔下,在介紹人的幫助下才得以進入。項目銷售人員介紹,由於銀億公園壹號在 限價令 之前拿到預售證,因此看房的人較多,而且所剩房源已經不足10套,集中在16~20層,每平方米均價在12萬~13萬元之間。不過,記者查詢發現,麗晶博園(銀億公園壹號備案名)於2016年12月30日拿到預售許可證,累計住宅合同均價102324元/平方米共有住宅65套,目前仍有34套可售住宅房源,自拿證以來,其每月的銷售量均維持在個位數。

嚴躍進表示,部分項目在產品銷售方面存在一些新問題。近期需警惕部分房企打遊擊的做法,即樓盤的真實銷售情況和網上的數據並不一致,進而誤導瞭購房者。

監管 緊箍 收緊頂風違規仍在

預售證審批從嚴的背景下,上海中原地產數據顯示,上半年上海樓市新增商品住宅供應僅239.6萬平方米,同比下滑瞭44%。二手房則直接 腰斬 ,上半年僅成交2.67萬套,同比大跌52.16%。

7月18日,上海市住建委發佈《意見》。《意見》規定,開發商要在新房開盤至少10日前向公證機構申請搖號排序公證,在積累客戶時,不得設置有利於內部、關系戶等購房的入圍條件,本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。

同時,《通知》提出,除房屋和車庫(位)等附屬設施價款外,房地產開發企業和其他單位、個人不得向購房人收取電商費、團購費、茶水費等其他任何價款或費用,不得以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,使購房人接受商品或者服務價格。

盡管監管部門三令五申,市場中的漏洞依然存在。日前,本報記者在一名中介人員的帶領下走訪九龍倉靜安壹號。據其介紹,浦東星河灣項目的小戶型尚未取得預售證,但已被內部預訂。 也是想多賣點錢,所以晚一些再拿(預售證),具體什麼時候賣待定。 該中介人員稱。

此外,記者此前以購房者身份探訪大名城位於上海的紫金九號,發現項目存在68萬元的裝修款,且由企業統一精裝交付,購房者沒有選擇餘地。近日,本報記者跟進采訪瞭解到,大名城紫金九號仍有房源在售。銷售人員表示: 實際備案是毛胚房,但我們作精裝交付,簽合同時有兩份合同,一份是購房合同,一份是裝修合同。無論房型、面積,每一套的裝修總價均是68萬元。

針對房屋預售證和樓盤捂盤惜售問題,本報記者致電致函上海市住建委,截至發稿前未獲回應。

市場觀察人士分析認為,當前房地產市場的價格管控,有助於穩定預售秩序,也可以鞭策房企積極降價,以降低購房者的購房成本。而開發商捂盤惜售,則無形中再次充當瞭房價上漲的推手。 從預售證管控的角度來看,該一輪審批節奏預計會持續到今年年底。

(特約撰稿毛中楠對本文亦有貢獻)







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